Proposta de Transformação Digital para Silvano Correia — Consultor Imobiliário
Proposta Estratégica 2025
Transformação Digital para Silvano Correia
De 23K seguidores no Instagram a uma máquina de vendas imobiliárias com presença digital de elite.
23K
Seguidores actuais
0
Website / CRM
∞
Potencial de escala
01 — Diagnóstico
O Estado Actual
⚠ Problemas Identificados
Tudo dependente de WhatsApp — sem registo nem histórico de leads
Sem funil de vendas: leads chegam, perdem-se no caos de mensagens
Credibilidade limitada sem website profissional
Tempo perdido a responder manualmente às mesmas perguntas
Sem captura de dados — os seguidores chegam mas não ficam
✦ Activos já Existentes
23.6K seguidores orgânicos no Instagram — audiência real e qualificada
Presença na RTP — credibilidade editorial enorme
Conteúdo consistente e relatable que funciona
Posicionamento claro: comprar, vender e investir
Bio.site com 4 CTAs activos — já há intenção de conversão
O problema central: tens audiência e produto, mas falta a infraestrutura digital que transforma atenção em negócio automaticamente — 24/7, sem dependeres de responder a mensagens manualmente.
02 — Estratégia
Os 5 Pilares da Transformação
🏡
Website Profissional
Hub central com portfólio, depoimentos, imóveis activos e formulários de contacto
Urgente ↗
🤖
Automação de Leads
WhatsApp Business API + chatbot + funil de qualificação automático
Alto impacto ↗
📊
CRM Imobiliário
Gestão de leads, pipeline de vendas e follow-up automatizado por etapa
Escala ↗
📱
Conversão Social → CRM
Instagram lead forms + link-in-bio optimizado + landing pages dedicadas
Reach ↗
✨
Credibilidade & Autoridade
Google Business, testemunhos vídeo, media coverage (RTP) destacado no site
Branding ↗
03 — Website
Design do Website
silvano-correia.pt
Silvano Correia
ComprarVenderInvestirContacto
Consultor Imobiliário · Lisboa
O teu imóvel, a minha missão
Especialista em compra, venda e investimento imobiliário em Portugal. Visto na RTP.
Quero comprar casa
Ver imóveis
150+
Famílias ajudadas
23K
Seguidores
RTP
Media coverage
5★
Avaliação Google
Como te posso ajudar
🏠
Comprar Casa
Ajuda completa no processo
💰
Vender Casa
Avaliação e venda rápida
📈
Investimento
ROI máximo no imobiliário
🔨
Obras & Remodelação
Orçamentos e parceiros
04 — Automação
O Funil Automático de Vendas
1
Lead chega (Instagram / Website / WhatsApp)
Formulário no site ou Instagram Lead Form capta: nome, email, telefone e intenção (comprar/vender/investir)
Captação 24/7
2
Qualificação automática com chatbot
WhatsApp Business API responde automaticamente com perguntas de qualificação: orçamento, localização, prazo. Sem intervento manual.
WhatsApp API + Make.com
3
Lead entra no CRM com etiqueta
HubSpot ou Notion CRM recebe o contacto qualificado, coloca-o no pipeline correcto (Comprar / Vender / Investir) e agenda follow-up.
HubSpot Free / Pipedrive
4
Sequência de email automática
3 emails nos primeiros 7 dias: guia de compra/venda, imóveis disponíveis, convite para reunião. Taxa de conversão estimada: 12–18%.
Brevo / Mailchimp Free
5
Reunião agendada automaticamente
Calendly integrado no site e no WhatsApp — o cliente escolhe o horário sem precisares de responder manualmente.
Calendly Free
05 — Resultados Esperados
O Impacto em Números
📥
Leads por Mês
40–80
vs. conversas aleatórias no DM
↑ +300% captação
⏱
Tempo Poupado
15h/sem
Respostas manuais eliminadas
↑ Foco em fechar negócios
🎯
Taxa de Conversão
12–18%
Leads qualificados → clientes
↑ Funil estruturado
🏆
Credibilidade
Top 3
Consultores no Google Lisboa
↑ SEO + Google Business
Estimativa conservadora: com 23K seguidores e 0.5% de conversão para o site por mês → 115 visitas orgânicas → 12–20 leads qualificados → 2–4 negócios fechados mensalmente com comissão média.
06 — Plano de Execução
Roadmap de 90 Dias
Fase 1 Dias 1–30
🏗 Fundação Digital
Domínio & hostingWebsite em Webflow/WordPressGoogle Business ProfileWhatsApp Business APIEmail profissional
Fase 2 Dias 31–60
🤖 Automação & CRM
HubSpot CRM setupChatbot qualificaçãoSequências de emailCalendly integradoMake.com automaçõesInstagram lead forms
Fase 3 Dias 61–90
📈 Crescimento & Escala
SEO local LisboaBlog de conteúdoPortfólio de imóveis no siteTestemunhos vídeoRetargeting adsDashboard métricas
07 — Investimento
Planos e Custos Estimados
Starter
€800
setup único + €30/mês
Website simples (5 páginas)
Google Business optimizado
WhatsApp Business
Email profissional
Formulário de contacto
RECOMENDADO
Professional
€2.200
setup único + €80/mês
Website premium + blog
CRM HubSpot configurado
Chatbot + automações
Sequências de email
Calendly + integrações
SEO local básico
Elite
€4.500
setup único + €150/mês
Tudo do Professional
App mobile básica
Ads management (Meta)
Portfólio imóveis avançado
Dashboard analytics custom
Suporte prioritário 3 meses
ROI estimado: com 1 negócio adicional/mês (comissão média €3.000–5.000), o investimento no plano Professional recupera-se em menos de 30 dias.
🚀
Pronto para escalar com infraestrutura?
23K seguidores são uma audiência rara. Com a infraestrutura certa, cada post pode gerar leads qualificados automaticamente — enquanto dormes.